Precio medio de la vivienda en España: datos del primer trimestre de 2017

Precio medio de la vivienda en España

12 May Precio medio de la vivienda en España: datos del primer trimestre de 2017

El precio medio de la vivienda en España sigue creciendo paulatinamente. Actualmente se sitúa en los 1.237€/m2. Este valor es similar al precio medio por metro cuadrado que tenía la vivienda en 2003. Por el contrario, dista mucho de su máximo histórico alcanzado en 2008.

Evolución precio medio de la vivienda en España

Precio medio de la vivienda en España por Comunidades Autónomas

Existe una gran diferencia en los precios de la vivienda entre las distintas comunidades autónomas. Sin embargo, el valor medio de la vivienda en el primer trimestre se ha incrementado en casi todas las comunidades. Tal como se observa en el siguiente gráfico, se compara el precio medio en el primer trimestre del 2017  con el del 2016:

precio vivienda por comunidades

Las comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda más elevado

Existen cuatro comunidades autónomas en el que el precio medio de la vivienda supera los 1.500€/m2. Tienen unos precios muy superiores al valor medio del precio de la vivienda en España. Estas comunidades son el País Vasco, Baleares, la Comunidad de Madrid y Cataluña. Baleares es la única en la que el precio se ha reducido con respecto al año pasado.

Por el contrario, existen cuatro comunidades dónde el precio medio de la vivienda es igual o inferior a los 900€/m2. Estas comunidades son Extremadura, Castilla-La Mancha, La Rioja y la Región de Murcia.

Las Ciudades Españolas con las viviendas más caras y más baratas

Las ciudad española dónde es más caro vivir es San Sebastian, su precio medio se sitúa en los 2.982€. Un poco menos cuesta vivir en la ciudad de Barcelona, cuyo valor medio es de 2.859 €/m2. Seguidamente nos encontramos con Madrid y Bilbao como las ciudades más caras para vivir en España.

En el extremo opuesto nos encontramos con Castellón de la Plana y Ávila. Estas son las ciudades con el precio de la vivienda más bajo de toda España.

Rentabilidad de la vivienda en las principales ciudades de España:

Actualmente, el rendimiento neto que proporciona invertir en una vivienda para alquilarla se sitúa en un 8,8% en España. Por lo tanto, podemos afirmar que la inversión inmobiliaria en España es una alternativa muy atractiva para el inversor.

En las cinco grandes ciudades españolas la rentabilidad total de la vivienda tiene un crecimiento positivo. En determinados distritos de cada una de ellas se establecen rentabilidades superiores al 10%. Entendiendo como rentabilidad total de la vivienda a su renta de alquiler más la revaloración de los doce meses del año.

Según el análisis realizado por Expansión, los distritos con un mayor crecimiento en precios y, por lo tanto, más atractivos para el inversor están localizados en la ciudad de Barcelona. En la Ciudad Condal el distrito que ofrece el retorno de la inversión más bajo es Sarrià-Sant Gervasi, la rentabilidad total de la vivienda en este barrio se sitúa en un 9,8%. Las rentabilidades que se obtienen en los demás distritos de Barcelona son superiores al 10%.

Madrid se sitúa como la segunda ciudad más interesante para el inversor. En más de la mitad de sus distritos las rentabilidades totales son superiores al 10%.

Sevilla, Zaragoza y Valencia también presentan oportunidades de inversión inmobiliaria de viviendas interesantes para invertir.

Si además del precio medio de la vivienda en España quieres conocer la evolución del precio de la vivienda en nuestro país hazlo aquí.